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Enghien

Mélèzes

à partir de 649.000 €

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Surface habitable de 260 m2

4 chambres

1 salle de bain

Avec jardin

Avec terrasse

59 photos

Caractéristiques du bien

Information générale

Prix :

à partir de 649.000€

Ville :

Enghien

Type de bien :

maison

Année de construction :

1975

Nombre d'étages :

Etat du bâtiment :

Bon état

Nombre de facades :

Etat du bâtiment :

Bon état

Disponibilité :

à l'acte

Intérieur

Surface habitable :

260 m2

Type de cuisine :

amer. équipée

Nombre de chambre(s) :

Surface de la chambre 1 :

10 m2

Surface de la chambre 2 :

15 m2

Surface de la chambre 3 :

7 m2

Surface de la chambre 4 :

9 m2

Surface de la chambre 5 :

11 m2

Nombre de salle(s) de bain :

Cave :

oui

Meublé :

non

Ascenseur :

non

Extérieur

Terrasse :

oui

Surface de la terrasse :

60 m2

Jardin :

oui

Nombre de garage(s) :

Energie

PEB :

Consommation d'énergie :

130 kWh/m2

Emission CO2 :

130 kg CO2/m2

Type de chauffage :

gaz (chau. centr.)

Double vitrage :

oui

Description

ENGHIEN – BOIS DE STRIHOUX | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR + 26 ARES
Située dans le très recherché lotissement du Bois de Strihoux, à seulement 30 km de Bruxelles, cette propriété construite en 1975 et récemment rénovée offrant 275m² de surface habitables sur 3 niveaux, au cœur d’un terrain de + 26 ares sans vis-à-vis.
Le RDC de 140 m² comprend un hall d’entrée avec WC, un lumineux séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse de 60 m², une cuisine équipée de 15 m², deux chambres et un bureau idéal pour une profession libérale.
Le premier étage de 135 m² dispose de 2 chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’une exceptionnelle terrasse de 134 m² surplombant le jardin. Les combles d’environ 100 m² offrent un beau potentiel d’aménagement, notamment pour une suite parentale.
Le sous-sol de 140 m² comprend un garage quatre voitures, une buanderie et des caves.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin et d’une piscine avec pool bar en cours de réalisation, à terminer par les acquéreurs.
Caractéristiques : toiture en ardoises isolée, châssis: Bois méranti DV / PVC, panneaux solaires, chauffage central gaz / électrique (pompe à chaleur) + Pellet, installation électrique conforme et PEB B. R-C : 2.984 €.
Infos complémentaires : À l’étage, une salle de bain de 13 m² reste à aménager selon les goûts des futurs acquéreurs. Les arrivées et évacuations sanitaires sont déjà présente.
Permis de bâtir valable prévoit également la réalisation d’une annexe de 45 m² au sol. La dalle de béton est déjà coulée, autorisation sur 2 niveaux, offrant ainsi un potentiel de 90 m² supplémentaires. Cet espace pourra être aménagé selon les besoins et les envies de chacun, en fonction du projet envisagé.
Ces possibilités d’aménagement représentent un véritable potentiel de plus-value pour le bien.
Prix de départ : 649.000 €, hors frais d’acquisition. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA.
Renseignements et visites : Mr Sezgin 0479 55 86 43 – sg@revimmo.be